2023-11-10 22:45:06 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买房子的时候,大家除了要关注房子的价格之外,还要关注一下跟房子有关的其他因素,比如说房子的户型、朝向,房子的周边环境等,现在购买房子的购房者对于自己的居住环境要求可高了,很多开发商也应购房者的需求,推出了宜居社区,宜居房的说法,宜居小区离不开好的物业管理,今天小编就来讲讲,怎么判断小区物业好坏?
1、看安保情况
购房者判断小区的安保情况主要就是看保安对待陌生人的态度上,比如对待快递员、外卖和所谓的业主朋友上,他们会采取怎样的行为?是否阻拦,按照规定登记,甚至陪同他们进出等等。小区的安保能力主要体现在这几个方面:看保安是否熟悉业主;看保安的巡逻周期;底层业主是否有安保措施;看监控摄像头是否24都在工作。
2、看小区绿化
生活在小区里面,小区的自然环境和人文环境就会对业主产生非常大的影响,特别是自然环境一定要适宜,好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪,使其看起来更加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会定期维修。同时小区内也会有专人打扫卫生,让业主是住在一个干净的环境里。
3、看收费标准
现实生活中还会存在一些物业公司乱收费的情况,这就属于不是那么正规的物业公司了,物业服务自然也是需要收取一定费用的,但是必须符合制定一个合理的标准,所以好的物业,收费也必然是合理标准的。主要注意这几点:物业管理费的标准、水电及煤气的收费标准、停车位收费的标准、还有就是是否建立了公共设施设备的维修养护专项基金等等。
4、看信誉
如今不管是选什么东西,大家都可以参考网上的评价,虽然有真有假,但是只要问题不大的话,就还是值得信赖的,在物业管理行业高度市场化的今天,一些知名品牌物业开始出现在大家的面前,购房者可以与小区其他业主多交流沟通,看看他们对本小区物业公司的评价;也可以去同公司负责的其他小区走访考察,基本可以了解这个公司服务水平如何。
大家在选房子的时候一定要将小区的物业重视起来,目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量,都会自己做物业,不过一般是针对比较大型的一些开发商,确实物业公司比较可靠一些,以上就是关于如何判断下小区物业好坏的介绍了,希望小编所讲的可以帮助到大家。
怎么判断小区物业好坏?主要看这几点!
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