2023-03-17 04:06:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
购房合同与房产证名字必须一致,如果所购住房需要办理贷款的话,银行借款合同上的抵押人也必须要统一,否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事,涉及到住房产权问题必须要严肃对待,房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。
如果由于产权问题,希望房产两人共有,可以申请共有产权证,但房产证依然必须是一个人的名字,且与购房合同上的人名一致。而附带的共有产权证可以在法律上标志者住房的产权共有,同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。
购房合同原件保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理住房产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才可以办理产权证书,缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话,双方的责任。
买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《住房所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商商议即可补办。
购房合同的名字和房产证的名字是一样吗
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文章标签: 购房合同 房产证名字
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