空置房物业费可以减免吗

2023-04-07 03:40:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

空置房物业费不可以减免。空置房业主虽然没有入住，但房子仍在接受物业提供的服务，业主不可以没入住为由不交物业费。另外，根据民法典的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

空置房物业费可以减免吗

根据规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务公司应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务公司的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

拒交物业费的合法理由有哪些

业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理公司订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

物业管理公司在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对高于指导从的部分可以拒交。

物业管理公司不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

物业管理公司擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理公司未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主商议订立合同，还是自己单独订立合同。

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