房子可以过户给别人吗

2023-03-14 19:05:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子可以过户给别人，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去住房权属登记中心办理的住房产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房子可以过户给别人吗

房产过户要注意什么

1、房产在进行过户交易时，先要确定好卖方的证件有没有齐全，而且双方所签订的买卖合同也是由产权证上的亲自签字才可以的，这样的合现才能算有效的，避免出现代签或者是漏签问题。卖方必须是住房的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生，否则，纠纷在所难免。

2、房产过户的整个交易过程当中可以说也是涉及到相关费用，不是一次性将它收取的，所以在交易前还是要将所有费用明细都弄清楚才行，避免在中途出现添加一些杂费的情况。

3、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减住房权属人情形出现。

4、如果是通过中介机构来买的话，就要挑选正规的房产中介进行交易双方的监管方，这样做才能确保交款后，保证这个房子可以顺利过户。

5、如果买方房产在进行过户时，还要注意一下房子是不是还在抵押状态中，若是在抵押，这样的房子就是没有办法过户的，只要没有抵押的房子，这样才能确定交易入住的时间，避免后期出现没有必要的麻烦。

6、房产在过户前，也是要将贷款所需要的条件跟费用确定清楚才行，避免买卖交易后也是会出现贷款问题。

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