当前位置:首页 > 房改房交易时需要什么证件

房改房交易时需要什么证件

2023-09-20 11:21:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

房改房交易时需要住房所有权证书、买卖合同(原件)、房改售房价格审查书、卖方及共有人身份证明原件、复印件及共有人、同住成年人出具的同意上市出售的书面意见、委托书,而卖方要填写已购住房上市交易申请审批表(收件窗口领取),住房所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写)、买方需要带身份证及复印件。

房改房交易时需要什么证件

房改房交易时哪些注意事项

1、产权是否明晰:如今还是有很多房改房由于当时制度并不完善的原因,并没有办理房产证,也有的是因为当时职工只出了一部分房价,只获得住房的使用权和居住权,并没有所有权,所以这样的住房是不可上市交易的。买方在购买房改房前,应该询问卖房是否有相关的产权证,并要求卖方出示。只有产权明晰了,确定卖方有住房所有权,且具有房产证,才能走下一步购房流程。

2、周边配套设施:一般情况下,房改房的地段都是较为优越,而且周边配套的设施也较为成熟和完善,但是买方在购房前,应该去了解清楚周边商圈的发展状况,是否将要改造等种种实际情况。

3、住房状态:买方应确定交易住房是否处于抵押状态,或者是否已经跟别的买家签订了住房买卖合同,否则,到时候造成纠纷,买方既损失了钱财,又浪费了心力,房子还很有可能无法过户。

4、住房资质:买方可以去房管局交易大厅查询所交易的房改房的档案,档案上记载了住房的房龄等资质信息,买方应该在全面了解之后再做出是否购买的决定。

5、土地出让金:房改房要想上市交易,是需要缴纳土地出让金及相关的税费的,然后才能办理过户手续,买方在办理过户时,一定要注意产权过户是必须经过住房土地管理部门办理的,只有住房顺利过户、尾款结清,住房买卖才算是结束。

房改房交易时需要什么证件

http://wap.kuyiso.com/news/8fmdlr4a33f.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 房改房交易 买房证件

热门推荐

最新文章

猜你喜欢