上地农村自建房如何计算建筑面积？要花多少钱

2024-08-03 04:16:44 来源：互联网分类：房屋买卖知识

　　说到北京的房子，人们反应相信都是贵，太贵了吧。的确是这样，由于北京是我国的首都，因此，房价高也在乎情理之中。不仅仅是外地人觉得贵的高攀不起，就连本地的农民也是同样的认为。何不农村盖个房子，那么上地农村自建房如何计算建筑面积？要花多少钱？

　　上地农村自建房如何计算建筑面积？

　　１、上地农村自建房建筑面积计算按住房外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，２．２０米（含２．２０米，下同）以上的永远性建筑。

　　２、上地农村自建房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

　　３、上地农村自建房使用面积系指住房户内全部可供使用的空间面积，按住房的内墙面水平面积计算。

　　４、上地农村自建房层数是指住房的自然层数，一般按室内地坪±０．００ｍ以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　５、上地农村自建房所在层次是指本权属单元的住房在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

　　６、上地农村自建房结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

　　上地农村自建房要花多少钱？

　　１、上地农村自建房材料费主要就是构成住房实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中大的开销，基本上可以占到总成本的５０％～６０％。算法是材料消耗量ｘ材料单价。

　　２、上地农村自建房人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的３０％～４０％。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本！实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

　　３、上地农村自建房机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用，省钱的小窍门就是与施工队商议，控制好各种设备的进场时间，不要一次性租齐造成资源浪费。

　　４、上地农村自建房措施费就是施工过程当中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的２０％～３０％做预算。

　　上述文章即是上地农村自建房如何计算建筑面积？要花多少钱？这个问题的相关资料，小编就为大家介绍到这里了。其实这个问题不是仅仅只考虑到住房建筑面积大小的问题，还要考虑住房结构合理性的问题，如果住房设计图结构不合理，一般很难达到下降造价的目的。

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