房贷还款结束解押是否需要交费

2025-03-21 00:01:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还款结束解押不需要交费，因为解押业务是免费的，贷款人只要带齐个人身份证、住房产权证、贷款结清证明、他项权证等资料就行。并且，不只是房贷，贷款人去车管所办理车贷解押手续也是免费的。

房贷还款结束解押是否需要交费

房贷解押手续

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除住房产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《住房他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《住房他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

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