120平房子公摊27是不是太坑？了解住房公摊面积注意什么？

2024-05-18 01:16:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管我们买县城的房子，还是买一线城市的房子，我们都知道买房子都有公摊。公摊的意思就是属于公共的面积，比如说楼道，楼梯，电梯等都属于公共的面积。买房子公摊面积都是有一定的标准的，如果我们买的房子是120平。27平的公摊，面对如此大的公摊，到底合适不合适？那么小编就来告诉你120平房子公摊27是不是太坑？了解住房公摊面积注意什么？

120平房子公摊27是不是太坑

120平公摊27平算是正常的公摊面积，使用率还挺高了，有很多房子的公摊面积更好，使用率才70％左右，所以这个120平公摊27平是算少了，每个楼上都有电梯位，楼梯位，走廊这些位置要公摊的。

了解住房公摊面积注意什么

1、住房公摊面积注意了解公摊系数

一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、住房公摊面积注意索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、住房公摊面积注意约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、住房公摊面积注意查阅相关资料

有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果造成购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、住房公摊面积注意并非越小越好

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上是小编为我们介绍的120平房子公摊27是不是太坑？了解住房公摊面积注意什么？我们知道公摊主要是根据百分比进行计算的。一般公摊不高于30％的话，都属于正常的现象，当然了，一般公摊面积比较大的就属连廊，因为连廊的房子公摊都很大，所以买房子前大家一定要了解清楚公摊面积，毕竟公摊的面积直接影响了我们室内的面积。