买二手房如何贷款？买二手房贷款要注意什么？

2024-05-15 11:41:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在不少的朋友们都想要购买二手房，因为现在房价相对较高，购买二手房的话自己经济上压力不太大。购买二手房我们要注意下具体的贷款事宜，注意咨询正规的金融部门和机构，这样办理起来会更快速。那么买二手房如何贷款？买二手房贷款要注意什么？我们来详细的了解一下细节问题吧。

买二手房如何贷款？

1、购房人与售房人签订住房买卖协议或住房买卖合同;

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行住房评估;

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8.买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

10、借款人按月还款;

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

买二手房贷款要注意什么？

1、明确双方义务责任

合同中明确双方的义务，以分清责任。不管贷款手续由谁负责，都应在合同中约定各方应提供的资料清单、提供期限以及应承担的违约责任。如购房者不可按期取得贷款，就可根据合同约定追究责任。

2、签约前充分了解自身支付能力和银行政策

购房者在签合同前，充分了解支付能力和信贷情况，如中介承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同里。

3、每月还款额度要量力而行

在申请住房贷款时，应对自身的经济状况、还款能力作出判断，同时对未来收入有所预测，避免出现无法还款的困境。

4、要妥当挑选贷款银行

借款人购买的是二手房，可自行挑选贷款行。各贷款行提供的服务不一样，当然收费标准也不同，对借款人的要求也同，贷款额度和最长贷款期限也不同，借款人可根据实际情况挑选贷款行。

5、提供本人住址要准确及时

借款人提供给的地址必须准确，方便银行与您联系，每月能收到银行的还款通知单。

如果要购买二手房，通过贷款的方式来办理能避免自己经济上有太多的压力，也能节省自己不少的经济负担。以上就是关于买二手房如何贷款和买二手房贷款要注意什么的相关介绍，购买二手房其实性价比是很高的，也能方便自己家人的生活。