买公寓房要交契税吗
2023-03-05 19:17:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
买公寓房要交契税，买公寓房也是房产交易的一种，是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、住房权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
要注意的是，买公寓房交契税要区分公寓房的产权性质来确定计算税率，40年产权公寓和70年产权公寓税率会有差异：
1、40年产权公寓：这类公寓属于商业用途性质，在买房交契税的时候，没有优惠，税率按3%-5%计算收取。
2、70年产权公寓：这类公寓属于普通住宅性质，在购买的时候根据购房者的购房套数、住房面积大小等不同，税率不同。如果是首套房，面积在90㎡以下，税率为1%;面积在90㎡以上140㎡以下，税率为1.5%;面积在140㎡以上或为二套房的话，税率为3%。买房的具体的契税税率会根据地方政策产生差异，以所在地的具体优惠规定为准。
买房交契税什么时候交
具体的契税交纳时间在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳住房契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
根据目前主流操作，期房的住房契税缴纳时间为：住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳住房契税，住房交付后尽量不要高于一年，否则是要缴滞纳金。
根据《契税法》第九条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
买公寓房要交契税吗
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