二手房没房产证怎么贷款

2023-04-04 10:48:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房没房产证要先办理好房产证才能贷款，因为没有产权证作抵押登记，无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外，国家有明确规定，没有房产证的二手房是不得进行买卖、赠与、继承、出租等活动，否则合同均视为无效，不受保护。

二手房没房产证怎么贷款

买二手房申请贷款要注意什么

1、注意个人征信：同样是购买一个小区的房子，同样也是购买的首套房，为什么有些购房者能申请下来贷款，有些购房者却被银行拒之门外，这可能跟购房者的个人征信有很大的关系，从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。

2、注意房龄：如果是贷款购买二手房的话，那么二手房的房龄也是大家要注意的，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，如果二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，小编建议大家挑选10年以内房龄的二手房，这样的二手房更值得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

3、注意住房产权：二手房市场中存在着各种各样类型的房子，二手房的产权也有很多不清晰的地方，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子。因为对于银行来说，没有产权的房子是不可办理银行贷款的，要知道房产证或不动产证是证明住房归属的重要证件，房子都不可证明是你的了，怎么能放心放贷给你呢?

4、注意贷款挑选：购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的挑选，还款方式的挑选以及各个银行的贷款利率对比等等。在挑选贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑挑选固定利率，不同的购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。

文章名称：

二手房没房产证怎么贷款

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/8b93d89889c.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房房产证银行贷款

上一篇: 公积金贷款利率3.25是年息还是月息