2023-04-04 10:58:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、 买房要根据自己经济实力,以及还款能力来估算自己的购买能力,并根据自己的工作生活需要,确定住房的面积位置楼层和朝向等问题。
2、 可以通过报纸、电视和网络等有关房地产网站查询房源,全面的考察房源信息。
3、 选房前要对容积率、绿化率、公摊和户型得方面要有所了解,如果买的是现房,可以直观看到住房的结构细节。但是如果是期房,那就只可以以户型图来作为参考了。
4、 确定好住房之后,就要和售房人开始谈判签订买卖合同,双方要把自身的权利和义务都写入合同中,以免日后发生不必要的麻烦。
5、 原卖方名字要更换为买房人名字,需要准备相关的资料,在权证人员的帮助下办理过户手续。
6、 入住时要把住房的水电煤气,物业费等费用都结清,买卖双方要和中介公司都需要在物业交割单上签字。
房子首付的计算公式是什么
房子首付的计算公式是用总房价减去客户贷款额,如果购买的是首套房,首付最低标准为总房价的百分之三十,如买一套房价为100万元的房子,客户贷款额为70万,那么首付款至少为30万元,如果购房的是二套房,首付最低标准为总房价的百分五十,客户贷款额为50万,那么首付款就为50万元。
1、现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金,在首付不够的情况下,大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持购房者用住房公积金支付首付款,完全可以解决购房者首付不够的问题。
2、用旧房子办理抵押贷款,再用获得的贷款支付首付款也是不错的方式,但是前提是你必须要有旧房子才可以。房产抵押贷款获得的贷款额度比较大,不过对于办理人来说,同时承担两个贷款造成的经济压力非常大,而且抵押贷款的贷款利率比较高,贷款年限也不长。
3、使用信用卡支付房子的首付款,但这种方法只适合资金缺口在一到两万左右的购房者,因为信用卡支付首付款的利息成本比较高。使用这种方式支付首付款,应挑选额度高的信用卡,如果使用多张低额度的信用卡支付,会被认为是套现行为。
首付买房的流程
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文章标签: 买房首付
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