产权70年到期怎么办？商品房70年产权到期怎么办

2023-11-19 16:33:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房对于我们中国老百姓来说，可以算是人生当中的大事了，大家都觉得只有买了房子，才有一个稳定的家，才在那里扎了根。说起买房大家都会遇到一个严肃的问题产权70年到期怎么办？商品房70年产权到期怎么办？针对这个问题，小编整理了一些相关的资料，希望可以帮助到大家。

产权70年到期怎么办

根据我国《物权法》一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。如何续期如下：

一、不够70年的，到期后必须都续期到70年；

二、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得使用，国家不必每次续期每次都收费；

三、到期后经过自动续期变成建设用地使用权之后，应当确定使用权人与拥有人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

商品房70年产权到期怎么办

1、首先大家需要明白的是，住房的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。

2、其次所谓的住房产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地运行时间长短罢了。

3、这里需要大家明白的是土地的运行时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是你购房的时间起。所以越往后你的可使用的土地时间越短。这个是非常重要的点。

4、接下来讲今天的问题：土地使用权到期怎么办。现在在物权法上面还没有明确的说明。但是一般来说，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。

以上是产权70年到期怎么办？商品房70年产权到期怎么办？的相关内容，如果国家要进行拆迁的话，那么土地就是无偿收回，并对土地面上的物价做出赔偿，大家要分清楚住房所有权以及土地使用权的概念，如果还有不明白的可以到相关部门咨询一下。

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产权70年到期怎么办？商品房70年产权到期怎么办

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