部分产权住房怎么卖

2024-09-20 20:49:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是因购买公房而取得的部分产权房，则五年后可以出售，但原单位有优先购买权。如果并非因购买公房而取得的部分产权房，则要全体共有人同意才可以出售，当然可以把自己的部分产权转让给其他共有人。

住宅部分产权的法律性质

1、部分产权是指财产权的部分权利。财产权是指权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。其次，产权还指与财产权有关的财产权。这种财产权是权部分权能与人发生分离的基础上产生的，是指非人在人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权利。

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2、面对一块土地，谁也不可完全拥有这块土地，地主仅仅拥有行为中作挑选的权利。产权，就是行为的挑选权，如果这项行为恰好与某物品相连，就被粗略地说成是对物品是权。换句话说，如果一个人没有适当的行为权，那么即使他“拥有”某件物品，也是没有意义的。被剥夺通信权利的囚犯，拥有一部手提电话是没有意义的。

3、产权和自由是同义词。产权和自由一样，都是在约束可能的行为中作出挑选的权利。即使是言论自由和信仰自由，也可以看作对个人口腔和大脑的产权。言论和信仰受到限制的地方，可以看作是人们对其口腔和大脑的可挑选行为范围被收窄了。

住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?

按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的住房，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。

目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。

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