当前位置:首页 > 不同贷款年限之间有什么差异

不同贷款年限之间有什么差异

2024-08-28 12:39:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

一、利息差异

不同贷款年限之间的差异主要在利息,而贷款利息的差异主要来源于方式、利率以及年限。

挑选不同的还款方式,贷款10年、20年、30年的利息差距有多大?

举例:以贷款100万为例,而在前段时间,央行发布了全新一套的贷款政策,但目前暂无最新的贷款利率。所以,贷款利率上的数字,暂时以15年公布的贷款基准利率为主要方向。其中数据显示:五年期以上的贷款利率为4.9%,假以银行上浮20%计算,利率数字为5.88%。

不同贷款年限之间有什么差异

1、等额本息

(1)期限10年:贷款100万,还款期限为10年,以该种方式计算下来,每年应还13.2万元,月平均为11041.88元。总计支付利息约为32.5万元,本金加利息合计为132.5万元。

(2)期限20年:贷款100万,还款期限为20年,以该种方式计算下来,每年应还8.5万元,月平均为7095.25元。总计支付利息约为70.3万元,本金加利息合计为170.3万元。

(3)期限30年:贷款100万,还款期限为30年,以该种方式计算下来,每年应还7.1万元,月平均为5918.57元。总计支付利息约为113万元,本金加利息合计为213万元。

本息方式10年-30年的利息总计出来了,依次排序的利息为:32.5万元、70.3万元、113万元;每月所需还款依次排序下来为:11041.88元、7095.25元、5918.57元。

2、等额本金

(1)期限10年:贷款100万,还款期限为10年,以该种方式计算下来,首月应还13233.33元,逐月减少20.42元。其中,总共支付约为29.6万元,本金加利息合计为129.6万元。

(2)期限20年:贷款100万,还款期限为20年,以该种方式计算下来,首月应还9066.67元,逐月减少40.83元。其中,总共支付约为59万元,本金加利息合计为159万元。

(3)期限30年:贷款100万,还款期限为30年,以该种方式计算下来,首月应还7677.78元,逐月减少13.61元。其中,总共支付约为88.4万元,本金加利息合计为188.4万元。

从以上数字中不难发现,还款年限越短,每月所要面临的还款数字越大;还款年限越长,虽然每月面临的还款数字较小,但贷款量所产生的利息则越高。

二、压力差异

期限挑选10年,意味着所产生的利息比其他档次的更少,但月供数额会让你压力剧增,要是没有其他收入来源,十年内的生活质量可以想象得到。而年限在20年至30年的贷款,与上述所说完全相反,虽然月供数额下去了,但整体所产生的利息还是较大。

不同贷款年限之间有什么差异

http://wap.kuyiso.com/news/8abp63o048e6.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 贷款年限

热门推荐

最新文章

猜你喜欢