买的期房迟迟不交房怎么办

2023-03-12 03:24:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买期房延迟交房，应当要求开发商承担违约责任。如果是催告后三个月未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理条例》第三十条第一款的规定，房地产开发公司应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发公司应当承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付住房或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

买的期房迟迟不交房怎么办

开发商延期交房怎么办

1、与开发商商议解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边商议解决，找开发商商议解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商商议解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商商议一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商商议成功之后，一定要记得把商议的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么最好是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发公司应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不可按时把住房交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会挑选退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该住房可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行商议之后，如果商议的结果不可让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以挑选去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在决定起诉开发商的时候，一定要找个律师协助自己来解决问题。

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