房贷等额本息提前还款的话利息会减少吗

2023-04-11 14:09:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

采取等额本息还款法的房贷如果进行提前还款，利息当然会减少。因为客户在提前还了部分房贷之后，利息就不再按贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。

而客户之后可以挑选缩减每月月供，保持还款期限不变，如此就能减轻每月还款负担;也可以挑选缩短还款期限，保持每月月供不变，如此也能让客户早日结清债务。

房贷等额本息提前还款的话利息会减少吗

大家要注意，因为房贷是等额本息，所以客户挑选提前还款的时间段不同，可以减免的利息多少也会有所不同。如果是在还款中前期进行的提前还款操作，那减免的利息会多一些;而如果是在还款后期才提前还款的话，那估计减免不了多少利息了。

之所以如此，是因为在等额本息还款法中，整个还款期间月还款数额都不变，而利息在月供中的占比前期会比本金大，到了还款后期，就是本金占比更大，利息都还得差不多了。

房贷等额本息提前还款的流程

1、房贷客户要查看贷款合同中对在还款期未到之前即先行偿还贷款的要求，注意在还款期未到之前即先行偿还贷款是否需要缴纳违约金，若合同中有注明，则需看清究竟要收多少，并做好准备;

2、致电贷款行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额，以及需要准备哪些材料;

3、根据贷款行的要求，到相关部门提出在还款期未到之前即先行偿还贷款申请(一般银行会要求在还款期未到之前即先行偿还贷款的客户填写申请表);

4、携带在还款期未到之前即先行偿还贷款所需资料到贷款行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续，并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还贷款金额。

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