杭州买房40万够首付吗

2024-11-09 02:26:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

杭州买房40万够首付，但只够买较小的户型。杭州五月份的新房参考均价在29230元/㎡左右，以参考均价来算，且算是首套房，首付比例30%，反推算出来40万首付只能购买45.6平米左右的小户型。但参考均价是按照杭州市内所有房源来算的平均价，在杭州肯定也不乏有较低价的房源，所以40万总的来说还是够首付的。

杭州买房40万够首付吗

杭州购房贷款政策

无贷款记录的购房者，申请商业贷款或公积金贷款，首付比例均为30%。有一套房及有两套以上的情况，规定如下：

1、在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

2、在商业性住房贷款方面，一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不高于50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。