房贷利率转换为lpr利率截止时间

2024-11-09 01:46:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷利率转换为lpr利率截止时间是2020年8月31日。按照央行发布的公告来看，房贷利率定价基准转换是从2020年的3月1日开始，原则上在2020年的8月31日前完成。

而大家要注意，房贷利率定价基准转换针对的只是存量浮动利率贷款客户，而且不一定必须转换成LPR，转成固定利率也可以;还有，若处于最后一个重定价周期，那也可以不转换。住房公积金贷款因为不跟LPR挂钩，所以也不需要进行利率定价基准转换。

房贷利率转换为lpr利率截止时间

房贷利率转换为lpr需要什么证件

存量浮动利率贷款客户要将房贷利率的定价基准转换为LPR的话，客户直接带上本人的有效身份证件去贷款行营业网点柜台找工作人员办理即可;或者在营业厅的智慧柜员机上自助办理也行。

当然，很多银行都在手机银行和网银上提供有转换通道，所以客户其实不用带上身份证去网点办理，可以直接在家登录手机银行或网银，在贷款页面找到自己办理的房贷，然后进入转换入口操作转换。

就以建设银行为例，客户在登录建行手机银行客户端之后，点击“贷款”，再点击“房贷利率转换”，然后挑选“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理就行了。

网银盾客户还可在电脑上登录建行个人网银，通过“贷款服务—房贷利率转换—查询结果列表”菜单查看房贷，若状态为“未办理”，即可点击“申请调整”挑选“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。

原先合同约定房贷利率执行央行贷款基准利率，且办理时享有八五折优惠的话，那房贷利率就应该是：4.90%×85%=4.165%。

而要将房贷利率定价方式转换为LPR加点形成的话，像2020年7月份LPR的报价是：5年期以上4.65%，现在进行转换，可得出加点值为：4.165%-4.65%=﹣0.485%。而加点值一经确定就保持不变了，之后贷款利率重新定价，是按最新LPR加上﹣0.485%计算得出的。

那客户判断未来LPR的下行趋势，若LPR会有所下降的话，就可以挑选转换为LPR;而若转换后的利率反而比4.165%高的话，那不如直接转换为固定利率。

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