公摊20%合理吗

2024-08-22 21:51:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

合理。属于正常范围内。

国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊一般是在7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊主要分摊的部分是单元门的入户大厅、专楼道、电梯井、逃生通道等。多层的房子这些就比较少，所以公摊也就小些。

公摊20%合理吗

在买房时，该如何看懂公摊?

1、首先，索要数据：

由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样一来，购房者就可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、其次，发现偏差怎么办：

如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购商品房买卖合同中会涉及到有关公共部位和公用住房分摊建筑面积的条款。

因此，购房者在签订合同的时候，就要注意到这一点：就是要要购房合同中作出详细的约定。约定得越详细，对购房者就越有利，一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

公摊面积之前是有提出会取消的消息。但目前还没有任何政策实施取消公摊面积。其实如果取消的话，会有以下影响：

1、下降购房成本。有的人认为，取消公摊面积，会造成房子价格上涨，这个看似合理的猜测其实是不准确的。

2、配合房产税。为了保护已买房群体的利益，公摊面积的取消必须在房产税推行之前实施，保证房产征收公平。

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