贷款买房首付什么时候交

2023-04-10 04:39:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

通常购房者在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)的时候，就需要同时缴纳购房首付款了，开发商收款后会出具首付款收据，所以在大家在买房之前还需要多购房流程了解清楚，交首付款的时候不是就是申请银行贷款的时候，而应该是先签合同，后交首付款，再办理贷款手续。

贷款买房首付什么时候交

交首付要注意哪些细节?

1、注意住房产权

交首付前，购房者要核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，购买这样的房子基本上就不会出现什么大的问题了。确定住房产权没有问题了，购房者再去交首付款，因为五证不全的话，购房者就没有办法通过银行贷款的方式购买房子了，银行审批贷款也是有要求的，没有五证的楼盘，今后可能办理房产证上面会出现问题，银行是不会冒这么大的风险放贷的。

2、计算首付比例

不同的购房者需要准备的首付款数额不同，通常情况下，第一次购房，首付最低是房款的30%，但各个银行各个地区的规定不一样，这也是购房者在交首付之前要注意的问题。准备首付款只需要准备最低首付比例之上的金额就行，首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看。比如说购房者如果有多余的钱，自然可挑选适当提高首付款比例，如果手里面并不是很宽裕，就没必要给自己这么大的压力。

3、注意贷款年限

购房者交了首付之后，就会办理贷款手续，在办理贷款手续的时候需要挑选贷款年限，而贷款年限的长短会关系到今后还款的问题，所以购房者在交首付之前就要把这些问题想好了。买房子不可只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，虽然贷款年限越长利息越高，但这并不代表不可挑选年限比较长的贷款年限。