房子出租税率是多少

2024-08-28 16:16:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

2、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不高于4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

3、免征城镇土地使用税。免征印花税。房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房子出租税率是多少

出租住房时要注意什么问题

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能避免因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、住房出租前应当对住房进行必要的整理和修饰，使住房整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以住房设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在住房及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁住房内看看，以了解住房的居住情况，也可对住房内设施的使用有所了解。

7、要明确租赁住房所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：住房位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁住房内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清理、有线电视费用等等。

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