没有房产证可以贷款吗？房产证贷款能贷多少？

2024-05-14 12:11:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多的朋友们在买房子的时候，会通过贷款的方式来购买住房，如果要贷款买房的话，大家一般比较关心住房的房产证问题也有一些住房是没有房产证的，这样的话在办理贷款的时候就会比较困难，那么没有房产证可以贷款吗？房产能贷款能贷多少？我们一起来详细的了解一下吧。

没有房产证可以贷款吗？

没有房产证的房子是不可贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

如果房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，办理的是房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不可办贷款的。

房产证贷款能贷多少？

在确定抵押贷款金额之前要先进行住房价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，住房抵押贷款额度是不一样的。

2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

3、房产的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、住房抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会下降贷款额度。

如果没有房产证的话，在办理贷款的时候是很难拿到贷款的，所以大家在办理之前一定要考虑清楚，以上就是关于没有房产证可以贷款吗和房产证贷款能贷多少的相关介绍，大家在办理贷款的时候一定要注意多了解一些相关的房产政策，注意具体的办理细节。