房贷为什么不建议提前还款

2024-07-19 01:33:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

之所以有房贷不建议提前还款的说法，应当是未免客户过早提前还款造成还得多付违约金。

要知道，不少银行规定了客户必须按合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款。而很多规定的是一年，一年后提前还款就不用再付违约金了;当然，也有的规定的是三年，三年内提前还款都需付一定违约金，三年后才不需要违约金。

因此，客户不想交违约金的话，等还满约定时间再申请提前还款就行了，届时自然不会有什么问题。

而客户如果不知道自己申办房贷的银行有没有规定提前还款时间的话，直接打电话询问客服人员就行了。

大家要注意，才刚办下房贷的时候不适合提前还款，若已经还得差不多了，也不适合提前还款，因为到还款后期利息基本快还完了，此时提前还款也减免不了多少利息，并不合算。

房贷为什么不建议提前还款

房贷提前还款的流程

第一步：拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请(在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等)。

第二步：预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。

第三步：银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

大家要注意，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金，所以客户不可光把要提前还的本金给存进还款银行卡里，还需要充进一笔用来支付违约金的款项(若不清楚具体费用，可咨询银行客服)。

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