房产网签是什么意思?

2024-08-21 04:49:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产网签是什么意思?

房产网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

　　网签流程

　　1、二手房买卖双方一定需要商议好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员;

　　2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实;

　　3、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印住房买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。

　　4、网签备案结束后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套住房恢复可售状态，可重新网签合同。

　　首先要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不可进行网签的;同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不可网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。

　　在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

　　合同的范本一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写每一项，不可填错!合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

　　购房者在网签之前，一定要详细核实自己的住房信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

　　在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程当中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以避免以后的权益得不到保障!

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