产权房和无产权房的区别有哪些

2023-10-14 17:13:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

无产权房只有限制使用权，即可居住，但不可转户，无权交易、上市、赠与、继承，产权人具有优先购买权。而产权房是产权人对住房拥有所有权，对该住房占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利，不受其他任何人的干涉和影响，可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

产权房和无产权房的区别有哪些

办理不动产证的流程是什么

1、初始登记：住房交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在住房所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、住房产权登记申请：购房者在办理好住房初始登记以后，还需要填写住房产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件：购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不可落下。

4、缴纳费用：办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向住房管理部门递交申请。

5、领取不动产权证：购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，购房者需要携带住房管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

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