毛坯房验收注意事项

2024-10-20 17:19:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、走进住房首先检验墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。墙体渗水是很严重的事情，检验厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。

2、注意检验门窗、阳台有无开裂现象，门窗主要检验灵活度。

3、注意检验水电煤气通畅情况。水电煤气是否能正常使用是检验的要点，开水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。检验线路时记得分别检验各个分闸是否能完全控制。

4、要注意检验地面有无空壳、开裂情况。地面如有开裂空壳的现象是很严重的，对于后期的装修带来的麻烦可想而知，很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。

5、毛坯房验房应检验水路通畅检验。水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检验时对于面盆、浴缸、水槽、下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表层无积水才能确认。

6、核对合同上有的设施进行验收。对照合同上应有的设施仔细检验，各种品牌以及数量是否相符。

7、毛坯房验房应检验测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等。

毛坯房验收注意事项

毛坯房验收顺序

1、先看外部

检验外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部

逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻

进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

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