为什么有的开发商迟迟不开购房发票

2024-10-20 16:07:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于购房发票需要缴纳很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。《中华人民共和国发票管理条例》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

买房过程当中都有哪些票据

1、购房发票：购房发票是非常重要的购房凭证，但许多人对它没有足够的重视，发票丢失之后不可补办，只能去住房登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜，购房发票的用处非常多。提取公积金、办理商业贷款、以及将来出售房子的时候，都需要用到购房发票。

2、契税发票：契税票是由地方税务机关开具，契税发票的作用可不少，契税发票是住房原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。办理过户的时候需要提供契税发票，这里说的契税发票是买房后缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。

3、购房合同：购房合同一式两份，买卖双方各持一份，购房合同是指买卖双方在平等、自愿、商议一致的基础上就买卖商品房达成的协议，也是缴纳契税的依据之一，还是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同具有法律效益，一旦购房交易出现了问题，购房合同将成为最直接的证据，用法律手段维护自身权益，及时挽回损失。

为什么有的开发商迟迟不开购房发票

购房发票到底有什么用

1、办理落户手续。买房与落户直接挂钩，不少买房一方面是为了解决居住需求，另一方面就是为了落户，在办理落户手续之时，同样需要出示购房发票作为凭证。

2、提取公积金。利用公积金贷款买房可以享受较大的优惠，因此现在的购房者都比较注重公积金的使用，然而住房公积金并不是所提取就能提取的，还需要购房发票的证明。

3、办理房产证。购房合同和购房发票一样，都是办理房产证的凭证，一般办理房产证需要用上以下凭证：住房登记申请表、购房合同、购房全款发票、住房平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。

4、事后维权。假如买房之后，购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯，比如住房质量存在问题，开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为，购房发票是购房者维权的重要证据。

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