业主可以不交物业费么

2024-07-08 07:20:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在没有特殊情况下，业主是不可以不交物业费用的。物业管理费收取起始日期以业主合同的约定计算，如业主未在发展商发出的交房通知书上的日期前来办理交房入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入住，收费标准与常业主标准一样。物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。

因为对物业公司不满，业主采用不缴费用的方式并不理性。根据物业法规，业主在物业管理活动中，有遵守业主公约、业主大会议事规则、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定、按照国家有关规定交纳专项维修资金、按时交纳物业服务费用等义务，因此，无论出于什么原因业主都不可拒缴物业费。

只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可更换物业服务公司。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理公司可以向人民法院起诉。

业主可以不交物业费么