2023-08-09 15:58:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
小产权房不可贷款。和一般意义上的商品房比较,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的赢利攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3乃至更低,价格低是许多城镇居民顶着产权风险购买小产权房的基本原因。
日常生活中不少朋友会由于小产权房子低廉挑挑选买,但是在我们进行房子买卖过程当中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只要居住权,而并没有使用权,自然也就不可将该房子进行买卖或者抵押。
由于小产权其实就是没有产权,只要销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦呈现方针规划房子价值将会有很大的改变,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
众所周知,小产权房由于国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人假贷。
小产权房抵押贷款,是指贷款人找正规的贷款公司,抵押小产权房子,进行短期贷款周转,到期偿还本金。我们都知道,小产权房子由于不可上市买卖,所以不可办理银行贷款,并且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房子而言,利息也相对较高。
小产权房能贷款吗?小产权房贷款办法有哪些?相信介绍到这儿大家都比较清楚,小产权房价格的确比商品房要低廉许多,但由于得不到法律的保护,产权不完整,风险也是比较大的,所以我们要慎重考虑是否要挑挑选买小产权房。
小产权房怎么贷款
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 小产权房 贷款
上一篇: 夫妻更名要满足哪些条件
下一篇:房贷审批通过后就要还贷了吗
期房没交房就办贷款合理吗
2024-10-03 04:21:17住房买卖合同需不需要公证
2024-10-03 04:12:22卖房子找中介要注意什么
2024-10-03 04:08:24什么样的房贷合同需要转换LPR
2024-10-03 03:28:21办理二手房按揭贷款的流程是怎样的?
2024-10-03 03:22:22住房公积金一年只能提取一次吗
2024-10-03 01:53:18