北京户口没房可以申请什么房

2023-03-10 17:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

北京户口没房可以申请保障性住房或者是经济适用房，比如说公租房、经济适用租房等。不过申请这些房子是需要满足保障性住房的条件的，不然就算有北京户口也是一样申请不到。

北京户口没房可以申请什么房

外地人在北京怎么买房

1、在数量上的规定“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户口家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。

2、若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

在北京买房要注意什么

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不可中断，补缴无效。这个问题也值得我们关注。

3、在购买住房的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不可交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

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