商铺办理房产证需要哪些材料

2023-03-30 06:56:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、首次办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收表、住房测绘报告。

2、二手房买卖办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、住房所有权证书、买卖合同等。

商铺办理房产证需要哪些材料

买商铺要注意些什么问题?

1、挑选人口集中的地区

要挑选人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的挑选。

2、注意客流的方向与分类

商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特色。要挑选交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

3、停车要方便

交通方便是挑选店铺位置的重要条件之一，尽量避免挑选设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

4、楼层选低不选高

很多顾客因购物时间过长造成体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意挑选那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的挑选也是选址要注意的一个重要因素。

5、社区底商的潜力巨大

社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望，所以挑选有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，所以应该根据具体情况挑选合适的时机和条件入驻，以获取更大收益。

文章名称：

商铺办理房产证需要哪些材料

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买商铺要注意些什么问题商铺办理房产证需要哪些材料