房子如何过户给父母最便宜

2024-07-26 14:08:28 来源：互联网分类：房产常见问题

子女想要以便宜的方式将住房过户给父母的话，可以采用赠与的方式比不错，一般需要缴纳契税：3%的房款;测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。

房子如何过户给父母最便宜

住房赠与的条件是什么

1、赠与人必须是住房产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的住房必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。

4、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

5、受增人必须依照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不可撤销。

由此可见，农村住房建立在集体土地面上，农民住房赠与，只能是针对本集体范围内的村民。农村住房赠与过户费用包括契税、印花税、公证费等。因为契税和印花税都是按照合同金额征收，而赠与的话通常是无偿的，所以这部分费用就可以忽略不计了。总体算下来，费用是没有多少的。

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