贷款买房能用父母的公积金吗？公积金贷款需要准备哪些材料？

2023-11-06 13:19:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人买房都会优先考虑公积金贷款，可是如果自己的公积金缴款年限不足，贷款额度可能也会受限，那么贷款买房能用父母的公积金吗？公积金贷款需要准备哪些材料？

贷款买房能用父母的公积金吗？

贷款买房可以用父母的公积金。子女是可以使用父母的公积金来申请贷款的。直系血亲可以通过公积金账户余额共同偿还房贷。主要贷款人必须持有住房证明，共同借款者必须是主贷款人的配偶或直系亲属，在申请公积金贷款之前六个月内需要连续正常缴纳住房公积金，而且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

公积金贷款需要准备哪些材料

1、住房买卖合同（原件和复印件2份）。

2、转让后的住房契证（原件和复印件1份）。

3、转让住房评估书（原件1份）。

4、首付款凭证（原件和复印件1份）。

5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。

6、借款人及其配偶户口簿或户口证明（原件和复印件1份）。

7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

公积金贷款怎么还月供？

有两种还贷方式，公积金还月供一般称作冲还贷，分为年冲和月冲，意思是，一年还一次或是每月还一次。年冲是指每年一次性提取住房公积金账户余额还贷款本金，还贷后，每月的月供还需要使用客户的自有资金，不可以再使用公积金帐户里的钱。月冲是指每月直接从公积金账户中提取公积金抵扣当月贷款本息，如果提取的公积金金额不足时就要自己补足还款金额。