2024-09-22 07:00:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
假如说是首次购房,则可以贷到住房评估价的70%左右,评估价一般是比市场价低的。
商业贷款是既认房又认贷的:既要看家庭名下有没有房产,又会看之前有没有贷款的记录。即使是有过房产,但是已经出售,或者是有过房贷,但是已经还清,都算记录。比如说,曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者是曾经有过一套住宅房产,有过贷款行为,但是贷款已经如数还清,房子也已经转售给别人,现在名下并没有房子,都算作一次记录,当再次通过商业贷款买房,都算是二套。
可以以家庭作为单位,如果是首次贷款购房,90平米以下的可以贷到住房评估价的80%,高于90平米的是70%。
公积金是没有评级的,一般封顶只能贷到80万,但还是要看您的公积金缴存额和缴存比例,来确定终的贷款额。
1、其央行、银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确的指出首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于那些拥有了1套住房并且已结清相应购房贷款的家庭,为了改善居住条件而再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构可对其执行首套房贷款的政策。
2、同时,在已经取消或者未实施“限购”措施的一些城市,对拥有2套及2套以上的住房并且已经结清相应的购房贷款的家庭,又再次申请贷款购买住房,银行业金融机构应该根据借款人的偿付能力、信用状况等一系列因素审慎的把握,然后确定首付款比例和贷款利率水平。
首套房的贷款有哪些挑选
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 首套房 银行贷款
上一篇: 房地产的三条红线
下一篇:买房申请贷款是什么意思
房地产的三条红线
2024-09-22 06:28:17买房申请贷款是什么意思
2024-09-22 06:11:19贷款基准利率与房贷最新政策
2024-09-22 06:08:23赣州公积金贷款条件是什么
2024-09-22 06:02:22低密度住宅的优势有哪些
2024-09-22 05:39:17公共维修基金与物业费,两者有何区别?
2024-09-22 05:34:24