公共维修基金与物业费，两者有何区别？
2024-09-22 05:34:24 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
差异一：金钱归属
公共维修基金是买房时一次性缴清，暂时存储在业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代保管，尽管大修时才干使用，可是这笔钱是归于业主的，业主有权决定这个费用用在哪里。
物业费是物业公司按月收取的，钱是归于物业公司，可是对居住小区内的房子建筑及其设备、美化、清理、交通、治安和环境等项目进行平时维护、补葺、整治及供给别的与居民生活有关的效劳。
差异二：使用流程
公共维修基金，运行时需要向业主委员会请求，可是需求寻求三分之二业主的赞同，而且批阅手续适当杂乱。说详细一点，某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，运行时有必要征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的赞同。
关于物业费的使用就简略多了，平时小区公共区位需求“小修小补”，只需求向物业管理挂号处挂号，由物业公司人员在规则时间内补修即可。
差异三：使用范围
公共维修基金通常用于比方屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，平时维修禁绝动用，通常质量合格的房子简直15～20年都用不着。
物业费通常用于清理费用、美化维护成本、次序维护成本、物业共用设备的平时运转及维护成本等，归于平时维修费用。
公共维修基金与物业费，两者有何区别？
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文章标签： 公共维修基金 物业费
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