2023-03-12 00:50:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、检验门窗,看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开门,门是否存在变形、把手是否有破损情况;窗户配套纱窗质量是否合格;业主自备电池,装上门铃,看门铃是否正常响动。
2、检验漏水情况。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明住房可能存在此类问题。
3、检验墙面地面。业主用小锤敲打住房的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录在表格上,要求开发商解决。
4、检验电路。业主需自带插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检验插孔是否正常通电;在插上小灯的时候,业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸,看其是否运转正常。
5、检验烟道。可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。
6、检验下水道。在检验下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向住房内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。
7、进行防水检验。把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明屋子的防水合格。
8、记录好屋内各水表、电表、气表的数字,确保以后交费时做到心中有数。
1、通知:开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对住房进行验收交接。
2、验收:购房者应根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对住房产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
4、签署住房交接书:购房者对住房及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订住房交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不可签署住房交接书,直至开发商的住房完全符合交房标准。
验房收房八大注意事项
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 验房 验房收房
上一篇: 买房选地段需要考虑的事情有哪些
下一篇:楼盘的大小有什么区别
选房如何避免噪音问题
2024-09-21 01:10:21房子断供会变为失信人员吗
2024-09-21 00:31:18补充协议应该注意哪些内容
2024-09-21 00:23:20征信记录怎么消除
2024-09-21 00:19:20延期交房多久可以申请退房
2024-09-20 23:33:20自住型商品住房是什么意思
2024-09-20 23:28:18