接房需要哪些手续

2023-07-18 17:51:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、开发商和物业核验业主资料。双方确认接房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》(此三证必须为原件)以及《住房土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方商议并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15个日内解决的，双方应当就解决方案以及期限达成书面协议。这里不要担心开发商不修，因为质保的问题是由施工单位来做的。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积偏差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的偏差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

6、业主领取新房钥匙、签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司缴纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和住房产权登记费。代办费金额双方商议。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，接房完成。

接房需要哪些手续