2024-08-24 06:45:23 来源:互联网 分类:房产常见问题
住房产权的形式有很多种,有的住房是没有产权的或者是产权交易受到限制,不可够进行二次买卖,买二手房之前应该查看住房是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
有些二手房可以办理房产证,但是有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚住房的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题,造成无法办理房产证。
购房者要注意二手房房款资金的安全问题,资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了,另外还要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。
有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况,如在二手房贷款时,为购房者提供零首付的服务,即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,全部的责任购房者可能都要承担。
二手房交易有哪些风险
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