2023-03-20 12:43:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
大产证是在住房竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证。而小产证是把买房人取得的住房所有权称之为小产证。
大小产证的关系是,只有房地产开发公司办理了大产证,购房者才可以办理或者委托开发商办理小产证,很多时候购房者和开发商发生产证无法办理或者延迟办理的纠纷,往往是由于开发商的大产证无法办理。
大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易,可以取得由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证,购房者可以通过交易,取得住房的合法所有权,并依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利。
小产权房是指在农民集体土地面上建设的住房,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫做“乡产权房”。小产权房产实际上没有真正的产权,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会在国土房管局给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产证和大产证的区别是什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 小产证 大产证
上一篇: 公积金贷款算全款吗
下一篇:房子有贷款可以加名字么
什么是大产权小产权
2024-10-05 17:34:17住房买卖合同纠纷有哪些条件
2024-10-05 17:28:20房贷审核不通过可以退首付吗
2024-10-05 17:25:19期房停工是什么情况
2024-10-05 17:21:17房子贷款利息怎么算的?
2024-10-05 17:17:23什么样的过户方式是最好的
2024-10-05 16:27:21