房贷审批过了还没放款可以增加新贷款吗

2024-08-04 06:55:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷审批过了还没放款时候是可以增加新贷款的，因为银行并没有明文规定办理房贷的同时不可再申请其他贷款;

审批既然已经通过，客户与银行签订好了贷款合同，那不出意外是能正常放款到账的，并不会因为又申请了其他贷款就不批房贷了，不然银行就算违约。

不过大家要注意：

1、如果不是急需资金，还是等房贷成功放款到账后再办理新贷款会比不错。有时银行放款会有所延迟，可能会在放款前再进行二次审核，而一旦审查过程当中发现客户最新资信出了问题，可能就会影响到后续放款;若发现客户新近申请了很多其他贷款，出现多头借贷情况，造成征信变“花”的话，难免也会有所影响。

2、房贷审批过程当中就更不应申请过多其他的贷款，以免影响银行审批。而如果名下已借但未还清的贷款比较多，也建议客户最好在申请房贷前尽力还清，以下降负债。

房贷审批过了还没放款可以增加新贷款吗

房贷审批没有通过怎么补救?

1、增加工资流水

原则上来说，购房者的工资流水要高于房贷月供的2倍以上。有不少购房者的房贷申请之所以被拒，就是因为征信上还有其他贷款，造成负债率过高，银行担心购房者的风险过大。

购房者可以想办法增加自己的工资流水，比如把社保、公积金、副业收入等内容都计算在内。一方面能下降自己的负债率，另外一方面也能增加自己在银行的印象分和信任值。

2、增加共同贷款人

如果购房者的房贷审批不通过，购房者可以想办法增加共同贷款人。共同贷款人越多，银行需要承担的风险就会下降。但共同贷款人是谁比较有讲究，通常都是子女、父母或配偶。如果购房者的父母资信良好、收入稳定，购房者可申请的房贷额度也会增加不少。

3、下降贷款额度

如果购房者的房贷申请被拒，就说明银行觉得这笔贷款放款之后的风险比较大。购房者如果有经济条件的话，可以增加首付款的比例，下降贷款额度。贷款额度下降后，银行所需要承担的风险变小，购房者可申请到房贷的几率就会变大。

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