提前还房贷是一年一还吗

2023-08-25 07:29:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

用户提前还房贷必须要一年一还。一般来说，一年内可以申请提前还款1-2次，但是具体怎么申请，用户可以自行挑选。比如说，用户可以挑选一年申请一次提前还款，也可以挑选3年申请一次提前还款。申请提前还款时，要注意是否需要支付违约金。

房贷提前还款可以节省利息的支出、下降还款的压力，不过提前还款要注意时间节点，在恰当的时间提前还款对于用户来说更有利。

提前还房贷是一年一还吗

提前还房贷要注意什么

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，不错还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

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