住房公积金如何贷款

2023-07-18 01:59:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、携带个人身份证信息、住房买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务;

2、住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实，确定可贷款金额及贷款期限;

3、审核通过后，借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行，银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表，借贷人按照计划表进行如期还款便可。

现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程，会根据借贷人授信查询借贷人征信情况，待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款，同时也会告知需准备办理贷款的资料。

按照各地住房公积金的申请要求，首先需要满足以下申请条件：

1、足额正常缴纳住房公积金12个月(含)以上，且仍处于缴存状态;

2、准备资料齐全，包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等;

3、个人征信良好，无不良贷款记录或较多逾期次数等。

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换工作公积金断了一个月影响贷款吗

因为换工作造成住房公积金断缴一个月的话，是有可能会影响到后续房贷办理的。因为客户如果要办理个人住房公积金贷款，那申请前就必须得保持近六个月都有按时足额缴存公积金，也就是住房公积金得连续缴存满六个月以上。

而断缴后再补缴并不属于正常缴存状态，所以可能造成客户暂时办不了公积金贷款，只能等之后再连续缴上六个月的住房公积金才能再去申请办理公积金贷款。

当然，也有的城市放宽了政策，若是只断缴一两个月，在三个月内及时补缴上的话，也可以去申请住房公积金贷款。建议客户最好去咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，问清楚具体的政策规定。

不过就算暂时办不了住房公积金贷款，客户也可以去申请商业性个人住房贷款。至于其他的贷款业务，并不会因为公积金断缴而受到影响。

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