商业房贷利率多少？商业房贷可以转住房公积金贷款吗？

2024-05-16 14:10:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于那些即将买房的朋友们来说，房价还是处于一个较为稳定的状态。房子经过了最近这两年的调控之后，价格总算是稳定一些了。即便如此，很多购房者还是会挑选申请办理贷款买房。那么，商业房贷利率多少？商业房贷可以转住房公积金贷款吗？

商业房贷利率多少？

1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

商业房贷可以转住房公积金贷款吗？

商业房贷可以转公积金贷款，具体办理流程如下：

1、到房产公积金中心索取要准备的材料和需注意的细节。一定先要问清楚你的情形是不是可以商业贷款转为公积金贷款，商转公有很多条件，要符合一定条件才能贷款，否则怕这边还了款，那边贷款下不来就被动了。

2、将在商业银行的贷款还清，并到该银行打印半年的银行流水和结清贷款的证明。注意公积金提交初审资料要求在银行开具结清证明后三十天内，则不予办理。将公积金要求准备的材料一项项准备好，并将材料提交到公积金中心专门的审核窗口进行初审。

3、初审结束后，等待公积金中心通知面签，一般是短信通知，一定要留意以免错过时间。面签时要带齐初审时材料的原件，公积金中心要扫描录入系统。面签后有几个流程，一般都有个流程说明，申请人可以按照流程来办。

4、面签完毕，接着到不动产中心办理抵押手续，五天之后，缴费，将抵押手续登记表格送到公积金中心。抵押手续要带身份证、房产证及公积金的相关表格。

5、办理贷款抵押，拿自己的房产证到不动产中心办理抵押，将办理抵押的收费票据交到公积金中心。到此，所有商转公的手续办齐，耐心等待放款。

以上信息即是关于商业房贷利率多少以及商业房贷可以转住房公积金贷款吗的相关介绍了，希望可以对大家有所帮助。商业贷款利率一般是比较高的，所以我们在挑选办理银行按揭贷款的时候，是优先挑选办理公积金贷款，实在没有办法再挑选商业贷款也不迟。