共有产权房可以贷款购买吗

2024-05-16 13:58:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以贷款。承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求，自主挑选一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。也就是说申请共有产权房可享受与自住房相同的政策，采用住积金贷款购买共有产权房最低首付为20%，采用商业贷款购买共有产权房最低首付为30%。

共有产权房可以贷款购买吗

共有产权房的好处

共有产权最好的好处是通常共有产权的方式购买范围，可以让购房者只支付一部分钱就可以够获得房间的居住权，而且这种房间要比市场价更低，下降购房者的购房压力，从而在必须的程度上可以解决困难家庭的住房问题。

共有产权房的购房者，如果后期经济足够，就可以将政府那部分的产权赎回，使房间成完全产权，这是购房者就有自由支配房间的权力，可进行上市转让转让，让房间的流通性变得更强。

共有产权房因为在费用与户型方面具有必须限制，从而可以在必须程度上不会让保障房子领域出现投资房产情况，真正做到了房间是因为刚需，购房是为解决基础住房问题。

1、挑选房产：贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同：房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行商议，商议好之后就可以签订买卖合同了，要注意的是，交易双方最好将住房贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请：借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查：银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同：银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续：借款人到住房所在区的交易中心办理住房过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

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