公积金每月可以用来还商贷吗

2025-01-02 10:14:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金可以用来每个月偿还商贷，贷款人申请住房贷款以后，可以带齐相关资料去当地的公积金中心办理公积金月冲服务，贷款人可以根据自己的实际情况来挑选按月冲抵还是按年冲抵。

不过办理公积金月冲服务需要贷款人满足一些条件，比如说公积金要连续缴纳满了6个月，以及公积金账户余额累加大于房贷月还款额的12倍(具体以当地规定为准)。

另外就算是贷款人申请了公积金月冲服务，但是在服务未正式生效以前，还是需要用自己的资金来偿还贷款。这一点需要贷款人特别注意，千万不要因为申请了月冲就忘记了按时还款。

贷款人在工作的时候缴纳的公积金不仅仅可以用来申请公积金贷款，在以后偿还房贷、装修住房甚至租房的时候都可以提取出来减小个人的压力，公积金的用途还是比较广泛的。

公积金每月可以用来还商贷吗

公积金月冲和年冲的区别

首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较普遍的挑选。

公积金年冲和月冲哪个划算

单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能挑选公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款前期挑选公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以挑选公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

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