房贷逾期能贷款吗

2023-03-25 02:15:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果房贷逾期连续三个月逾期或者累计逾期六次，一般都是不可再向银行申请贷款了。因为即使向银行申请了贷款，也不会通过审批。

2、如果房贷逾期没有高于“连三累六”，并且还款人及时处理了逾期的欠款，还是可以贷款的，银行会根据具体的情况来审核贷款人的征信问题以及还款能力，最终确定贷款的额度。

房贷逾期能贷款吗

贷款逾期怎么补救?

1、贷款人可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额，即贷款人若按此金额在下一还款日还款，并连续公积金中心进行情况说明。

2、贷款人须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。先向贷款业务部门提出申请，约定还款日的范围。但贷款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。贷款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》。

3、如果只是暂时资金周转不开，大家也可以考虑使用其他贷款还款，有关个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

1、个人征信产生不良记录。

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算可以批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金。

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是高于7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施。

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或高于6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期高于3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。

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