2023-10-30 11:48:13 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
在买房时最好按照正南、东南、东、西南、北、西的顺序挑选朝向。但是在挑选南北向户型时,住房的进深最好不要过大,以免整个户型显得特别的狭长,中间厅室的采光比较弱,不可确保每个房间的采光均衡。
1、各个朝向的特色
南北朝向的住房采光和通风好,北向住房基本无光照,西向住房有西晒的困扰。并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特色:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过,房间分居南北,门对门通风顺畅,短进深、大面宽、室内敞亮。
2、各个房间布局的朝向
客厅及卧室的使用频率高,挑选朝向时应重点关注,卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向,但有些方面也要注意。买房这件事,主要的还是住进去舒不舒心才是重要的。
1、前后不可有遮挡
如果楼层前后无遮挡,这样通风和采光就会比不错。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活,住房内容易潮湿,影响室内的装修。
2、考虑家庭成员
选楼层要综合考虑家庭所有成员,不可只顾着自己的喜好。如果家里有老人,就不宜选太高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩也不安全,即使加了护栏也不美观。
3、买房成本要考虑
大家都知道,楼层跟价格有关,楼层越高,房子就越贵。在买房成本居高不下的情况下,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差很大。所以选楼层时必须考虑到房价问题。
4、规避噪音污染
在挑选楼层时,还要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋的噪音情况如下:中间楼层的噪音大,低楼层和高楼层的噪音反而要小。
5、注意园林景观
喜欢低楼层的购房者要注意,观察小区园林景观的布局,一般如果阳台前有大树分布的,则可以买4-6楼,因为大树可以达到的高度刚好是这个位置,从这个高度往外看效果好,能看到一片郁郁葱葱的景观。
买房朝向有什么讲究
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