住房公积金一般什么时候能到账

2023-11-08 08:16:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般规定单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户。假定每个月15日发工资的，那么，住房公积金在20日就能到账。

住房公积金一般什么时候能到账

组合贷款能转公积金吗

组合贷款是可以将其中的商业转公积金贷款的，但是要申请组合贷款转公积金贷款首先要符合以下的几个条件：

1、申请贷款钱，需在本地无间断足额缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且个人征信记录良好并无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的住房所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理，而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由挑选还款银行;

3、借款后如提前还款，可以挑选部分或全部，不需要预约;部分还款后可以挑选缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以挑选用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、贷款额度受公积金余额影响

当然，并不是只要职工开始缴纳住房公积金，就可以贷到最高限额的资金，而是与本人公积金余额有着直接的关系，个人最高贷款金额是根据公积金账户余额直接计算出来的，也就说公积金余额越多，可申请的贷款金额也就越高。

而公积金余额显然是和公积金的存缴时长，有着直接的关系，所以为了将来申请房贷，可以获得更高的贷款额度，还是尽早开始缴纳公积金为好。

2、公积金贷款放款速度较慢

因为公积金贷款的审批机构和放款机构是公积金中心，而商业贷款的审批机构则是银行，所以公积金贷款的流程和商业贷款完全不同，并且流程比商业贷款要多，所以公积金审批的时间也会比较长。

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