买房是看单价还是总价？需注意些什么？

2023-11-08 08:13:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现如今的房价让很多购房者都买不起房子，不管是否准备买房，大家对房价都会很关心。在了解房价的时候，大家都知道有单价和总价之分，一般来说，现在的住房都是一个户型一个价格，不管是单价还是总价都不一样，那么购房者在买房的时候是看单价还是总价？买房子需注意些什么？

买房是看单价还是总价？

购房者在看房的时候一般会问销售人员价格是多少，销售人员说的大多都是单价，单价一般是指某一户型、楼层的住房单价，从表层上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于住房的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，故一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买住房后，却未能达到所预期的效用。

而总价是根据单价来计算的，总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表住房的完整价值，两者都有各自的缺点，单看其中一种是不准确的，小编建议各位在买房的时候将单价和总价相结合，对比周边的住房，这样才能买到更划算的房子。

买房子需注意些什么？

1、看地段和交通

在买房的时候，购房者不应该只看价格，还需注意住房所在地段，地段好、交通便利的小区，出行也更方便一些，所以我们在看房选房的时候要注意查看周边的交通问题，用于居住的住房，日常出行都是依靠周边的交通的。如果购房者不知道如何来确定购房区域，可以根据工作地点、与朋友居住地点、父母居住地点等来这种挑选。

2、看周边配套

小区周边的配套对于购房者日后的居住有很大的作用，周边配套可不只是说配套要齐全，生活娱乐两不误，而是购房者要注意周边的各种配套是否会带来不利影响。比如说小区周边有大型的特卖场、餐饮街、垃圾处理站等等，这些都是不利的一些配套，会带来很多的噪音以及油烟异味等等，居住在这样的环境中体验会很差。

3、看户型

购房者在选房的时候需要对住房户型进行挑选，大家都喜欢户型好的房子，户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的挑选相当重要，户型好的房子空间利用率也更高，特别是购买小户型的房子，小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。

4、看朝向

住房的朝向影响着室内的采光和通风条件，因此购房者也要注意，一般主阳台是每个单元的比较大采光面，很多人都把客厅和阳台的方向理解为整套房子的朝向。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向比不错的住房，但条件有限时，我们还是可以挑选以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。

5、看物业

购房者买房后是需要缴纳物业费的，因此在选房的时候不可忽视了物业的重要性，小区物业是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境等，这些都是我们考察物业时需要关注的地方。

以上就是关于买房是看单价还是总价？，以及买房子需注意些什么的相关内容，不管是单价还是总价，对于购房者来说都是很重要的，因此都需注意。房价不是一成不变的，其实买房也是可以进行讲价的，很多住房在出售的时候都有优惠活动，购房者要注意观察，如果不了解的话，可以询问一下销售人员。